ポレスター大宮桜木町
¥59,800,000
【当日見学可】
■ペットと一緒に暮らせる！
■人気の大宮エリア！
■築浅・おしゃれな内装！
■買い物施設充実の住環境！
■設備充実（床暖房・食洗機・浴室乾燥機）！
当物件は、JR埼京線・京浜東北線・JR東北新幹線『大宮』駅徒歩12分の位置にございます。大宮区はその利便性、住みやすさから2021年には人口流入数が全国トップとなった大変人気のエリアです。
大宮駅周辺にはデパートや飲食店などが数多く並び、休日の家族でのお出かけを楽しめるだけでなく、近くのコンビニまでは徒歩約５分、スーパーまでは約６分と日常のお買物にも大変便利な立地です。
少しでも気になった方は、是非物件見学にお越しください。ご予約お待ちしております。
物件の特徴
■【築浅！】便利で安心、充実の設備！
2014年築の当物件は、築浅ゆえ建物が新しくて綺麗なであることに加え、オートロック・専有部24時間駆けつけサービ付きと安心のセキュリティ。また建物には宅配BOXも設置されております。
リビングには床暖房、キッチンには食洗器、更にバスルームには浴室乾燥機と生活に便利な設備が充実♪また遮音性の高い床とサッシが使用されているのも、生活面に配慮された隠れたポイントです。
LDKと居室にはおしゃれなアクセントクロスを使用。お気に入りの家具と共に居心地の良い空間作り、インテリアをお楽しみ頂けます。
■【ペットOK！】ワンちゃん猫ちゃんと暮らせるお家
当マンションは“ペット飼育可”物件ですので、可愛いワンちゃん・ネコちゃんを現在飼っている方、ゆくゆく飼いたい方におススメです！
奥行約２ｍの広いバルコニーにはスロップシンクが付いているので、ワンちゃんの足をさっと洗うのに便利です。またリビングにある床暖房は温かいところが大好きな猫ちゃんのお気に入りスポットに！？
物件から徒歩約11分の場所にある「大平公園」は、ワンちゃんを連れてのお散歩にオススメです♪春には桜も美しく、整備の行き届いた公園で自然を感じならがらのんびりとした時間をお過ごし頂けます。
■【アクセス◎！】ターミナル駅、大宮！
当物件の最寄り駅JR『大宮』駅は、埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン、武蔵野線などの多くの在来線はじめ、東北新幹線や上越新幹線など12もの路線が通っており、埼玉県最大級のターミナル駅となっております。
大宮駅から京浜東北線（またはJR上野東京ライン）を利用すると東京駅まで約35分、横浜までの乗り換えなしで約１時間で移動でき、都心への通勤・通学もとても便利です。大宮駅が京浜東北線の始発となるのも、隠れた嬉しいポイントです♪
■【支援充実！】子育て世代にもおすすめ
大宮区があるさいたま市では2023年2月より出産・子育て支援プログラムの一環として妊娠届け提出後に5万円、出生届け提出後に5万円の支給をスタート。その他、医療費補助制度も整っており、中学校卒業まで通院・入院時に医療費の自己負担がありません。
また「大宮」駅から徒歩３分にある「のびのびプラザ大宮」は、乳幼児の子育て支援を中心とした複合施設。陽当りが良く開放的なオープンスペースは、３才未満の乳幼児を対象に親子の触れ合い場として自由に利用可能。短時間のお子様お預かりサービスもどなたでも利用できる便利なサービスです。
MAP
ローン支払い例
【頭金・ボーナス払い】 ０円
【物件価格】 5,980万円
年利0.475% 変動金利／ 返済期間35年
紹介金融機関：都市銀行／販売価格に関する融資
限度額：10万円から１億円（10万円単位）／返済 期間：３５年／利率：年利0.475％（変動金利／ 引き下げ金利2.0%）／事務手数料55,000円（税 込）※住宅ローンは、一定要件該当者が対象となり ます。※詳しくは、スタッフまでお問合せください ませ。
周辺環境
物件概要
- 物件名
ポレスター大宮桜木町
- 価格
¥59,800,000
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 総戸数 | 30戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 専有面積 | 75.52㎡ |
| その他面積 | バルコニー面積：13.2㎡ |
| 所在階/構造・階建 | RC6階地下1階建 |
| 完成時期（築年月） | 2014年1月 |
| 所在地 | さいたま市大宮区桜木町4-993-6 |
| 交通 | ＪＲ京浜東北線「大宮」歩12分, 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館」歩27分 |
| 管理費 | 15,450円／月（委託(通勤)） |
| 修繕積立金 | 11,670円／月 |
| 諸費用 | 町内会費：200円／月、インターネット定額料金：1320円／月、駐輪場代：100円／月 |
| 駐車場 | 8500円～17,500円／月 |
| 駐輪場 | 100円／月 |
| バイク置き場 | 無(駐輪場利用) |
| 敷地の権利形態 | 所有権 |
| リフォーム | － |
| 取引態様 | 仲介 |
| 引き渡し可能年月 | 2024年3月 |
| 情報提供日 | 2024/1/10 |
設備
- 床暖房
- 食洗器
- 浄水器
- ペアガラス
- 浴室暖房乾燥機
- スロップシンク
- 宅配BOX
- オートロック